装修理念
- 轻装修、重装饰
- 不要太过于固定。固定死了,然后思想和生活方式改变了怎么办?
- 实用、适用比美观重要。
- 一方面收纳要多,另一方面也要断舍离。
- 色彩搭配不好把控的话,就尽量简单。
- 轻风格、重使用
装修找装修公司,有些装修公司首先问:您要装什么风格:美式,欧式,现代,简欧,地中海……他妈的神经病,装修首先家庭结构,生活习惯,个人情况,怎么实用好用,怎么经济少花钱。有老人要怎么,有小孩要怎么样,家庭成员身高体型,洗衣服有什么特殊要求,经常做饭吗。 - 根据家庭成员的需求和痛点进行装修
家庭成员个体不同,都有一些特殊的需求,或许不明确,就自己用心发掘。
- 静音和空气质量
- 卫生间的下水管道,尤其是主卫的下水管道,靠近卧室。若处理不当,楼上下水的声音很容易影响休息,特别需要留意。
- 门窗。窗户建议使用【中空、平开、断桥铝】,宁波大概430元一平方,玉环要贵100元,岛城物价高,居岛不易。
- 有条件上新风系统,关上窗户,打开新风,干净、安静。
- 考虑净水设备
分入户净水和饮用净水,入户净水最好一开始就安装上。下文细谈。 - 要不要投影
设计师与装修公司
- 不要着急找设计师和装修公司
形成和完善自己的装修理念,多想想有什么内在需求,多想想自己要装修成什么样子。 - 对设计师不要抱太高的期待
好的设计师一平方几千元的设计费请不起,差的设计师不如自己。所以自己才是自己房子的设计师,而装修公司的设计师,可以作为自己的助理,帮忙出主意和画图。确定设计师之前,与设计师的沟通,多问细节,细节可以看出设计师相对靠谱,相对靠谱就很不错了。 - 签合同之前多沟通,确认相对规范
- 问清楚什么项目是一定要做的,什么项目又可以省钱。在预算有限的前提下排优先。
- 要求与项目经理、水电负责人谈细节,水电的走线回路、自己的特殊要求、层高,等等。
- 看正在装修的工地,看看工人做事是否认真,工地是否规范。
- 细节不明确,工人做事马虎,工地管理不规范就算了。
了解大致的工序
- 设计
- 量房
- 格局
- 风格色调
- 施工
- 墙
- 拆墙
- 砌墙
- 找平
- 新风、中央空调
- 水电
- 水电规划,很重要
- 开槽
- 布管
- 走线
- 打压
- 水电路图
- 泥工
- 防水
- 瓷砖、地漏、门槛石等
- 木工
- 吊顶
- 衣柜测量或制作
- 房门测量
- 油漆
- 成品安装
- 晾衣架安装
- 地板脚线安装
- 房门安装
- 移门安装
- 插座、开关、灯具安装
- 马桶卫浴五金安装
- 墙
详细还想不起来了
拆装的安全
拆墙、线槽,防止破坏性装修。
《梦想改造家》第三季第一集中的日本设计师,用钢筋探测器把梁上的钢筋找出来,防止安装空调和新风机打孔时打到钢筋。特别感慨日本人的细心,反感我们有些房子的装修,有破坏承重结构(现在少了),有在承重柱上开竖的线槽(很多),要再承重墙剪力墙上开很长的横槽(很多),自己家小心避免了,邻居家照样乱来,了解太多会睡不着觉。我觉得至少要坚持这三个原则:
- 不要破坏承重结构
- 不要在承重柱上开槽
- 不要在承重墙、剪力墙上开长的横槽
空调的选择
挂机、柜机、一拖一风管机、一拖多中央空调各有什么优缺点,怎么选择?
- 挂机相比风管机和中央空调不美观,但是优点也不少:
- 省空间:挂在墙上,虽然相比风管机和中央空调美观度有所下降,但是也不占空间
- 技术成熟、容易维护、更换方便:最传统的技术,结构简单,容易维护,维修方便,坏了更换也方便。
- 静音:老房子用的格力、松下,都比现在用的日立风管机安静太多了。
- 价格实惠,选择产品多:因为技术成熟,生产厂家多,竞争激烈,从高端产品到中端,再到低端,可以选择的产品众多,相对价格也比风管机和中央空调便宜。
- 柜机,适合客厅等大空间使用,与风管机、中央空调相比不美观,占地方并导致卫生死角,优点:
- 跟挂机一样,也是老产品了,技术成熟,容易维护,
- 功率大,
- 较为静音;
- 风管机、中央空调美观、省地方,但是缺陷也不少:
- 必须要吊顶
- 价格高:一拖一的风管机就比挂机和柜机价格高出不少;中央空调更是贵,日系品牌比如三菱电机、大金,一拖四的中央空调动辄四五万元。
- 对安装要求高,安装成本高:结构复杂,即便是一拖一风管机也往往有着长长地空调管,中央空调就更不要提了。相应对安装的要求也高,我国安装工人的情况主要看个人发挥,实在是不好说。特别好的空调,结果安装上的原因,不是很完美,后续使用过程中会很头痛。
- 噪音大:相比挂机和柜机,可能是因为产品还是不够成熟,也可能是技术上得固有缺陷,导致了工作时噪音较为严重,特别是在卧室会严重影响睡眠。可能高端品牌和高端产品会好一些。
- 维护不方便:要是出点问题,从检修孔能修理好最好,不然……使用寿命再长,十五年二十年,然后换空调的时候还要大动干戈,同步的拆吊顶、重新安装吊顶、喷漆。
我的结论
- 厅(客厅+餐厅)空调的选择:结合上面的优缺点,我觉得如果房子外墙有足够的空调外机机位,我就装两台2P的挂机,空调位不足的情况下装1台3P的柜机。
- 卧室空调的选择:结合上面的优缺点,尤其是静音,选择挂机,而且尽量选择高端的品牌和产品。
- 更注重美观,就选三菱电机的中央空调吧。
水路
- 走天还是走地:传统走地,现在更多走天。原因一是走天出问题易发现易处理,二是走地据说容易导致水泥瓷砖空鼓。
- 水管管径:家里用的是4分管,同时使用洗衣机、冲马桶、淋浴的时候,水流很小。我想是不是管径太小导致多处同时用水水流小,总进水管是不是可以考虑用6分管。
净水设备
- 初滤净水:不锈钢的反向冲洗精度50微米到100微米,不用耗材,维护方便。PP棉精度5微米至10微米,成本也很低,更换也不是太麻烦。可以选择这两种之一,如果水房有位置,安装在水房,万一漏水了又没事,如果装在厨房考虑下地漏和排水,或者考虑下漏水报警器。
- 饮用水净水:产品类型多,说来话长,我选“爱惠浦 Pro4”,价格便宜,0.15微米精度,更换成本稍高。
热水器
热水器选择多了,有燃气热水器、(储水式)电热水器、空气能热水器、即热式电热水器、太阳能热水器……
对于面积不大的公寓,或许还是燃气热水器和(储水式)电热水器经济实用,比如我家,我现在就想可能是主卫一个机械电热水器,厨房、次卫、洗衣阳台三处比较接近,使用一个机械式电热水器,并设置定时加热,充分利用谷电,省钱又环保。详细的分析见这里:《热水器(空气能热水器、燃气热水器、电热水器)》。
强电
- 强电电路回路
- 照明电路。照明电路压力不到,一般100多平方的房子,分两路,都用1.5平方的线也没问题。
- 大功率设备。大功率设备单独一路,比如空调、热水器,油汀等取暖起,最好单独接一根4平方的电线(2.5平方也可以)。
- 冰箱单独回路。长时间外出,别的回路可以关了,冰箱要开着。
- 厨房卫生间,大功率设备比较多,回路的电线可以适当粗一些,至少4平方。
- 强电电线:穿管的情况下,每平方的电线安全电流大约5安培(功耗合1100W)
- 1.5平方的电线7.5安培,约1700W,配16安培断路器;
- 2.5平方电线12.5安培,约2800W,配16安培或20安培断路器;
- 4平方电线20安培,约4400W,配32安培断路器;
- 6平方电线30安培,约6600W,配40安培断路器;
- 10平凡电线50安培,约11000W,陪63A断路器。
- 开关插座
- 主要看(1)品牌,(2)设计,(3)材料,(4)手感
- 品牌,一般好的品牌,设计和材料都没有大的问题
- 西门子(远景、灵动、悦动)、施耐德(轻点)、ABB、松下、西蒙等
- 设计是否合理,比如五孔的插座,孔距是否合适。
- 材料是否安全耐用。
- 开关
- 尽量避免用四开的开关,贵,不好按,容易卡滞
- 主灯、主要的过道灯可以用单开,单开的开关特别方便识别
- 插座
- 电视机墙、床头适当选用四孔(而不是五孔插座),更实用
- 厨房,洗衣机,空调,热水器的插座可以选用带开关的
- 厨房、书房插座要多。宁多勿少。
- 开关位置(规划,那多控)
- 预留洗碗机电、进水、排水
- 强电电箱
- 空气开关与漏电保护:很多不专业的电工都不懂空气开关跟漏电保护的工作原理跟区别。
- 等电位保护:重要,不可缺少,不懂的装修公司说明是不专业。这个也可以用来试探下装修公司。
弱电与无线网络
- 有线跟无线互为补充;
- 有线采用六类线,从目前来看,挺长一段时间内六类线(千兆)应该可以满足需求;
- 每个管子可以放两根线,多余的一根备用,万一要接个电话也可以;
- 无线网络的设备【待整理】
吊顶
- 吊顶的意义?吊顶的意义一是遮挡管、线、梁和空调、新风等设备,二是楼层太高的情况下……算了,一般碰不到这种情况。装修公司因为利益原因,总是忽悠业主各种吊顶,其实除了遮挡管、线、梁和空调、新风等设备外,没必要就不要吊顶,还降低层高。
- 客厅餐厅吊顶,根据功能决定要不要吊顶:如果没有电管、水管,没有不好处理的梁,就没有必要吊顶,有水电管、梁,可以考虑局部吊顶。
- 卧室书房吊顶:建议没有遮挡方面要求就不用吊顶,天花板边沿少量的线管可以用石膏线。
- 厨房卫生间吊顶:有两种选择,防水石膏吊顶、集成吊顶。集成吊顶维护方便。
- 阳台吊顶:阳台吊顶也是同样,现在再让我选择,我选集成吊顶。
地面(瓷砖地板)
门窗
- 门
我上次买了 TATA 木门,现在回国头来看,门的质量一般般,安装师傅不是很细心。另外买平板不带花纹的门可以省很多钱。 - 窗
- 窗户的材料有多种。推荐实用断桥铝+中空玻璃,尤其是临街房子,隔音隔热效果都不错。
- 开窗方式,个人觉得,内开内倒>内开>外开>移窗。
- 卫生间可以考虑内百叶
瓷砖、地板、脚线
- 瓷砖
- 地板
- 分实木地板、多层实木地板、强化地板,据说国外还有一种石塑地板,不怕水不怕滑。
- 脚线
- 瓷砖脚线和大理石脚线:地面铺瓷砖可以考虑瓷砖脚线或者大理石脚线,尤其是瓷砖脚线,相比实木脚线,无污染、低价、好打理。
- 实木脚线:看起来温暖,但是有两个缺点,一是安装需要用到胶水,二是用到钉子并补漆,补漆效果因人而异,有些安装师傅就很毛躁,白色脚线上面的钉子痕迹没有处理仔细,就很难看。
- 脚线颜色:有两种方案,跟地板一种颜色,跟门套一种颜色。个人喜欢后者,有拉高层高的效果。
厨房