华盛顿州默瑟岛的现代豪宅

有时候在WSJ上看豪宅，感慨美帝的豪宅真便宜，像这一套在华盛顿州默瑟岛的房子，网友说这个岛是富人区，离西雅图市中心约10-15公里，有公路相连。“住宅面积400多平方米”，标价“约合人民币790万元”，房子“可以容纳多达100人”。

估计这个价格在浙江多数小县城都买不到别墅，在玉环一些连小县城都算不上的小镇，都有售价1.5万以上的公寓了，老板们英明神武赚钱了去北美买房。

2.

卖了北京的房子 26万刀买美国房子

这里还有一位，2009年12月卖了北京海淀区的房子（35000元/平米），2011年12月在美国加州买房，地毯面积2570平方英尺（240平方米），院子6000多平方英尺（560平方米），价格计26.5万美元（不到180万元人民币），位置在旧金山东北100公里的Woodland，离加州的首府萨卡拉门托20公里。

3.

纽约州的睡美人城堡

看这照片，像画里一样。

这栋位于美国纽约州赫尔利（曼哈顿以北120公里）的大宅一共有21个房间，面积约1,110平方米，占地约12英亩（约4.9公顷，或者49000平方米，或者73亩），坐落在群山和水库间，室内装潢为欧式风格，现标价约合人民币2,980万元。

根据房产记录，他们在2004年花费147万美元（约折合人民币970万元）买下了伍德斯托克镇的这栋别墅及相邻地皮。

4.

看看更多的国外豪宅：http://cn.wsj.com/gb/realestate.asp

玉环企业工资水平不高，大多是工厂，制造、销售这样的一线部门的收入还可以，后台部门就不行了。比如一线的工人，中专或者高中毕业，可能工作5年以上就能拿到4-5W的年薪了，相对于受到的教育，算是不错了；销售要看业绩，这里不提了；而那些搞IT支持的、搞财务的、搞技术开发的收入都很低。所以毕业生可以在玉环的企业可以呆几年，长久留不住人；毕业生们的理想工作都是衙门和半衙门，有闲有钱。

玉环那么贵的房子大概都是老板和衙门半衙门的人买走的吧。可是，即使是衙门半衙门的人，买房也很吃力啊——同学两口子分别是国税、高中，年入大概在15W，一年省10W，甚至再多省2W，一套120平的房子也要攒个8年10年。

这么多年，房价一直在涨，我想原因有这么几点：

1. 地方政府的推动。08年-09年的托市让我们看清了他们的真面目，什么控制房价，都是忽悠屁民的，房价涨了地方政府才有利益。
2. 城市化的进程。大量人口需要在扩大的城市和城镇买房，产生大量的需求。
3. 宏观经济的发速发展。这些年每年都是两位数的增长，有足够的财富成为买房的力量。

排除不好的因素，如果有一天，房价开始跌了，我想会是这样的原因：

1. 城市化进程到一定的程度了，比如到了70%-80%，已经差不多了。而人口开始老化，城市里老一代人走了，剩下很多的房子。
2. 经济的发展速度的减缓，我觉得中国的经济不可能一直会以10%以上的速度发展，到一定程度，比如人均GDP有6K-8K左右，可能就会减慢到5%以下。

这两件事件会在什么时候发生呢？我想可能在2017-2022年左右。

上面提到的不好的因素，是指：

1. 政局变动得太厉害；
2. 经济零增长甚至负增长，
3. 等等

我不懂经济，说着玩的。